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大阪で活動する住宅に強いファイナンシャルプランナー事務所FP Lab Route10 の住宅FP新谷です。

住宅ローンの最新金利情報をお伝えさせて頂きます。
なお地域や審査、購入状況によって金利等や融資条件が変わりますので参考までにして頂けたらと思います。
※主に大阪、奈良、和歌山、兵庫、京都
※ローンシュミレーション条件:資金計画4,000万、借入10割、期間35年、金利変動なし

【変動金利】

5位:紀陽銀行(手数料定率プラン)

   金 利 0.395% 
   総利息 約283万円
   月支払 101,988円
   

4位:住信SBIネット銀行(REAL)

   金 利 0.39%(ZEH住宅で▲0.05%) 
   総利息 約280万円
   月支払 101,901円
  

3位:auじぶん銀行

   金 利 0.389%(9月末までのキャンペーン金利) 
   総利息 約279万円
   月支払 101,883円
  

             
2位:PayPay銀行

   金 利 0.38% 
   総利息 約272万円
   月支払 101,726円

1位:みずほ銀行

   金 利 0.375% 
   総利息 約268万円
   月支払 101,639円

【固定金利】フラット35

9割融資以上(10割融資)
   
   金 利 1.79%
   総利息 約1,385万円
   月支払 128,235円

9割融資以下(9割融資、1割頭金)
   
   金 利 1.53%
   頭 金 400万円
   総利息 約651万円(3,600万円)
   月支払 110,756円

【住宅FP新谷の所感】

変動金利は各銀行の発表金利は、前月と同じ金利を維持しており、
ランキングとしては変動しておらず各銀行の貸出金利が安定している状況です。

対して固定金利フラット35(9割以下融資)は前月より0.02%上昇しており、半年前の2月期より0.18%上昇となります。
仮に4,000万円を35年で借入比較すると、利息差で約150万円、月々約3,500円となります。

これは、安定している変動金利と金利変動がある固定金利との違いは、導き出す基準が違う為となります。
こちら改めて記事にしてお伝えしたいと思います。

注文住宅の場合は、土地購入から引渡しまで半年以上かかります。
適用される金利は、引渡し頃の金利となりますので、今の資金計画をしていても大きく異なる場合がありますので注意が必要です。

フラット35で進められる方は慎重に判断してくださいね。

FP Lab Route10は、家づくりや住宅購入を得意としたファイナンシャルプランナーです。
住宅の資金計画や家づくり相談、住宅ローン相談を中立的にサポートさせて頂いてます。

▼▼▼ご相談は下記よりお申込みください▼▼▼

FP Lab Route10の住宅ファイナンシャルプランナーが、これから家づくりを検討されている方へ【無料個別相談会】を、ほぼ毎日開催しております。

人生で一番高い物と呼ばれてる『住宅』、だからこそ購入後に失敗も後悔もしたくない!
その為にも、ハウスメーカーや工務店など住宅会社へ行く前に、キチンと計画を立てておくことが大事です。

Route10の住宅FPは、金融業界も建築業界にも実務をしていた経験者です。
そんな注文住宅とする家づくりに精通したベテランの住宅FPが、中立的に後悔しない為の家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

【こんな方にオススメ】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【相談方法】

■リアル面談

弊社打合せルーム
住 所:〒533-0033 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20−12−911
最寄駅:新大阪駅 東口(南)徒歩1分

■オンライン面談

基本zoomにて、ご自宅からご相談可能でございます。
※通信環境によって、ご希望に添えない場合がございます。

■ご自宅かお近くの場所

・弊社提携会社の打合せルーム
・ご自宅訪問
・お近くのカフェ等
※大阪、兵庫、奈良、京都
※ご訪問場所によっては、ご希望に添えない場合がございます。

【お申し込み】

■ご希望の日時
■ご希望の場所
■ご要望・ご相談内容
→備考欄にて、ご記載ください。追ってご連絡させて頂きます。

こんなことを相談しても良いのかな?と思われている方もお気軽にお申し込み下さい。


★LINE、電話、メールでのお申し込みは可能です★

家づくりを考え始めた方に、将来損しない為の計画方法や住宅会社の選び方を学べる勉強会となります。

省エネ建築診断士でもある住宅に特化したファイナンシャルプランナーが、将来損しない為の賢い家づくり勉強会を開催します。

マイホームの購入者7割の方が、『暑い』『寒い』『結露』で後悔されてます。
高い予算を払えば良い家が建つということはありません。
把握しておかないといけないポイントを分かりやすく学べる勉強会となっております。

展示場や住宅会社へ行く前に、ぜひ事前に学んで頂きたい内容となっております。
中立で専門性の高い住宅ファイナンシャルプランナーが、業界の●●をお伝えします。

【こんな方にオススメ】

○自分達にとって適正な住宅予算を知りたい
○住宅ローンについて良く分からない
○そもそも賃貸か持家どちらが良いか分からない
○住宅性能って最近聞くけど、実際どうなの?
○何を基準に住宅会社を選んで良いか分からない
○どのように土地を探せば良いか分からない
○自分達にとって適正な購入時期はいつだろうか?
○住宅の資産性を上げたい
○コスパの良い家やオシャレで住みやす家に住んでみたい

【参加方法】

■リアル参加

弊社ご相談ルーム
住 所:〒533-0033 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20−12−911
最寄駅:新大阪駅 東口(南)徒歩1分

■オンライン参加

基本zoomにて、ご自宅からご参加可能でございます。
※通信環境によって、ご希望に添えない場合がございます。

■ご自宅かお近くの場所

・弊社提携会社の打合せルーム
・ご自宅訪問
・お近くのカフェ等
※大阪、兵庫、奈良、京都
※ご訪問場所によっては、ご希望に添えない場合がございます。

【お申し込み】

■ご希望の日時
■ご希望の場所
■ご要望・ご相談内容
→備考欄にて、ご記載ください。追ってご連絡させて頂きます。

こんなことを相談しても良いのかな?と思われている方もお気軽にお申し込み下さい。


★LINE、電話、メールでのお申し込みは可能です★

住宅に特化したファイナンシャルプランナーが、
将来困らない為の家づくり計画の作り方を学んでいただける勉強会となっております。

家づくりで失敗している方の多くは、計画の段階で失敗している方がほとんどです。
これから家づくりを検討している方へ如何にして『失敗しない為の家づくり計画』を学ぶことが出来ます。

どこの住宅会社にも所属していない住宅に明るいFPだからこそ、『中立的な家づくり計画』を学べます。

【 こんな方にオススメ 】

〇これから家づくりを検討している方。
住宅ローンを組むことに不安を感じてる方。
〇将来的にマイホーム購入を考えているけど「急いでいないし、まあそのうちに」とお考えの方。
〇現在ハウスメーカーと打合せしているけど、このまま契約しても良いのか?と不安な方。
〇同じ予算でコストパフォーマンスを上げたいとお考えの方。
中立的な立場で家づくり相談をしたいとお考えの方。
何から始めたら良いのか分からない方。

【 こんなことを学ぶことが出来る! 】

〇住宅ローンの固定金利と変動金利の選び方
〇『借りれるお金』と『返せるお金』の違い
〇日本の住宅性能の真実
〇注文住宅の取得までの流れ
住宅ローン破綻を防ぐ対策方法
正しい家づくりのステップ方法

これらを分かりやすく実践できる4ステップでお伝えします。

【講師紹介】

新谷和也1986年生まれ
Route10株式会社 代表取締役
FP Lab Route10 代表
住宅ファイナンシャルプランナー/省エネ建築診断士
『住宅資産の最大化。』をテーマに住宅に特化したFPとして活動。
これから家づくりを検討している方のご相談だけでなく、
住宅会社や工務店の営業支援としたコンサルティング業も従事。
FP歴7年ということで住宅関係以外の相談も承っております。

【イベント詳細】

日時

2022年7月10日(日) / 13時30分~16時00分(開場:13時15分)

場所

★大阪市立総合生涯学習センター 第5研修室(大阪駅前第2ビル5階)

住所

大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル 5階

●JR東西線「北新地駅」直結
●JR「大阪駅」中央口より/地下鉄谷町線「東梅田駅」/地下鉄御堂筋線「梅田駅」14番出口より約7分

参加費

無料

住宅に特化したファイナンシャルプランナーが、
将来困らない為の家づくり計画の作り方を学んでいただける勉強会となっております。

家づくりで失敗している方の多くは、計画の段階で失敗している方がほとんどです。
これから家づくりを検討している方へ如何にして『失敗しない為の家づくり計画』を学ぶことが出来ます。

どこの住宅会社にも所属していない住宅に明るいFPだからこそ、『中立的な家づくり計画』を学べます。

【 こんな方にオススメ 】

〇これから家づくりを検討している方。
住宅ローンを組むことに不安を感じてる方。
〇将来的にマイホーム購入を考えているけど「急いでいないし、まあそのうちに」とお考えの方。
〇現在ハウスメーカーと打合せしているけど、このまま契約しても良いのか?と不安な方。
〇同じ予算でコストパフォーマンスを上げたいとお考えの方。
中立的な立場で家づくり相談をしたいとお考えの方。
何から始めたら良いのか分からない方。

【 こんなことを学ぶことが出来る! 】

〇住宅ローンの固定金利と変動金利の選び方
〇『借りれるお金』と『返せるお金』の違い
〇日本の住宅性能の真実
〇注文住宅の取得までの流れ
住宅ローン破綻を防ぐ対策方法
正しい家づくりのステップ方法

これらを分かりやすく実践できる4ステップでお伝えします。

【講師紹介】

新谷和也1986年生まれ
Route10株式会社 代表取締役
FP Lab Route10 代表
住宅ファイナンシャルプランナー
『住宅資産の最大化。』をテーマに住宅に特化したFPとして活動。
これから家づくりを検討している方のご相談だけでなく、
住宅会社や工務店の営業支援としたコンサルティング業も従事。
FP歴7年ということで住宅関係以外の相談も承っております。

【イベント詳細】

日時

2022年4月17日(日) / 13時30分~16時00分(開場:13時15分)

場所

★大阪市立総合生涯学習センター 第5研修室(大阪駅前第2ビル5階)

住所

大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル 5階

●JR東西線「北新地駅」直結
●JR「大阪駅」中央口より/地下鉄谷町線「東梅田駅」/地下鉄御堂筋線「梅田駅」14番出口より約7分

参加費

無料

住宅に特化したファイナンシャルプランナーが、
将来困らない為の家づくり計画の作り方を学んでいただける勉強会となっております。

家づくりで失敗している方の多くは、計画の段階で失敗している方がほとんどです。
これから家づくりを検討している方へ如何にして『失敗しない為の家づくり計画』を学ぶことが出来ます。

どこの住宅会社にも所属していない住宅に明るいFPだからこそ、『中立的な家づくり計画』を学べます。

 


【 こんな方にオススメ 】

〇これから家づくりを検討している方。
〇住宅ローンを組むことに不安を感じてる方。
〇将来的にマイホーム購入を考えているけど「急いでいないし、まあそのうちに」とお考えの方。
〇現在ハウスメーカーと打合せしているけど、このまま契約しても良いのか?と不安な方。
〇同じ予算でコストパフォーマンスを上げたいとお考えの方。
〇中立的な立場で家づくり相談をしたいとお考えの方。
〇何から始めたら良いのか分からない方。


【 こんなことを学ぶことが出来る! 】

〇住宅ローンの固定金利と変動金利の選び方
〇『借りれるお金』と『返せるお金』の違い
〇日本の住宅性能の真実
〇注文住宅の取得までの流れ
〇住宅ローン破綻を防ぐ対策方法
〇正しい家づくりのステップ方法

これらを分かりやすく実践できる4ステップでお伝えします。


【講師紹介】

新谷和也1986年生まれ
Route10株式会社 代表取締役
FP Lab Route10 代表
住宅ファイナンシャルプランナー
『住宅資産の最大化。』をテーマに住宅に特化したFPとして活動。
これから家づくりを検討している方のご相談だけでなく、
住宅会社や工務店の営業支援としたコンサルティング業も従事。
FP歴7年ということで住宅関係以外の相談も承っております。

 


【イベント詳細】

日時
2022年3月20日(日) / 10時00分~12時00分(開場:9時45分)

場所
★大阪市立総合生涯学習センター 第5研修室(大阪駅前第2ビル5階)

住所
大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル 5階

●JR東西線「北新地駅」直結 
●JR「大阪駅」中央口より/地下鉄谷町線「東梅田駅」/地下鉄御堂筋線「梅田駅」14番出口より約7分


参加費
無料

 

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住宅に特化したファイナンシャルプランナーが、
将来困らない為の家づくり計画の作り方を学んでいただける勉強会となっております。

家づくりで失敗している方の多くは、計画の段階で失敗している方がほとんどです。
これから家づくりを検討している方へ如何にして『失敗しない為の家づくり計画』を学ぶことが出来ます。

どこの住宅会社にも所属していない住宅に明るいFPだからこそ、『中立的な家づくり計画』を学べます。

 


【 こんな方にオススメ 】

〇これから家づくりを検討している方。
〇住宅ローンを組むことに不安を感じてる方。
〇将来的にマイホーム購入を考えているけど「急いでいないし、まあそのうちに」とお考えの方。
〇現在ハウスメーカーと打合せしているけど、このまま契約しても良いのか?と不安な方。
〇同じ予算でコストパフォーマンスを上げたいとお考えの方。
〇中立的な立場で家づくり相談をしたいとお考えの方。
〇何から始めたら良いのか分からない方。


【 こんなことを学ぶことが出来る! 】

〇住宅ローンの固定金利と変動金利の選び方
〇『借りれるお金』と『返せるお金』の違い
〇日本の住宅性能の真実
〇注文住宅の取得までの流れ
〇住宅ローン破綻を防ぐ対策方法
〇正しい家づくりのステップ方法

これらを分かりやすく実践できる4ステップでお伝えします。


【講師紹介】

新谷和也1986年生まれ
Route10株式会社 代表取締役
FP Lab Route10 代表
住宅ファイナンシャルプランナー
『住宅資産の最大化。』をテーマに住宅に特化したFPとして活動。
これから家づくりを検討している方のご相談だけでなく、
住宅会社や工務店の営業支援としたコンサルティング業も従事。
FP歴7年ということで住宅関係以外の相談も承っております。

 


【イベント詳細】

日時
2022年3月6日(日) / 10時00分~12時00分(開場:9時45分)

場所
★大阪市立総合生涯学習センター 第5研修室(大阪駅前第2ビル5階)

住所
大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル 5階

●JR東西線「北新地駅」直結 
●JR「大阪駅」中央口より/地下鉄谷町線「東梅田駅」/地下鉄御堂筋線「梅田駅」14番出口より約7分


参加費
無料

 

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■住宅FPの満足度

 → 5段階評価で5(非常に満足)

■ご提案内容の感想

 →具体的で分かりやすく、現実的なご提案をいただいたので、住宅購入を決断できました。また、土地探しや購入に関する手続きなど不慣れな所も全面的にサポートいただけたのがとても安心できました。

■その他

 →家に関することだけでなく、携帯のプランや保険、投資、確定申告など住宅以外に関するお金の事もご相談でき、支出も最適化できました。大変勉強になり、その点もありがたかったです。