【変動金利】

【固定金利】フラット35

【住宅FP新谷の所感】

　
今月は、変動と固定金利と共に大きく変動がありました。

これまで大きい動きがなかった変動金利ですが、
なんど今月不動のネット銀行を抑え堂々の１位を取ったのが
中国銀行の住宅ローンでした。

金利はなんと『0.325％』これまでauじぶん銀行が、電気契約やスマホ契約をすることで異常数値を提供してきましたが、単独での『0.325％』は異常な優遇金利となってます。
ただ、適用できるエリアがありますので注意が必要ですが、大阪には大阪市中央区に窓口があるので関西圏の方は大丈夫かと思います。

追随するようにPayPay銀行も2023年3月31日までのキャンペーンとして
『0.349%』を発表してます。

auじぶん銀行においても『0.389％』を発表。これまでこの金利発表の時は、期間限定を謳っておりましたが、今回はキャンペーンという訳ではなさそうです。

対して固定金利とするフラット35は、前月比より＋0.11％となり金利が上がっている状況です。
９割以内融資で『1.65％』9割以上融資で『1.91％』
高性能住宅取得での金利優遇があったとしても変動金利と比べて非常に高く感じでしまう数値となってます。

仮に4,000万円35年で下記比べてみると総返済額で1,255万円 月々約 3万円変わってきます。

●変動金利　0.325%　総返済額 約4,232万円　月々約10万円
●フラット　1.91%　 総返済額 約5,487万円　月々約13万円

もちろん今回ランキング金利は、最大優遇金利となりますので、
審査次第で金利は変わりますのでご注意ください。

また、金利が低いだけが住宅ローン選びではないので、
その他家づくり計画とライフプラン計画に合っている銀行選びが大事になってきますので、よく検討してご判断いただけたらと思います。
　

【変動金利】

【固定金利】フラット35

【住宅FP新谷の所感】

FP Lab Route10の住宅ファイナンシャルプランナーが、これから家づくりを検討されている方で住宅予算についてご不安をお持ちの方へ【無料個別相談会】を、ほぼ毎日開催しております。

人生で一番高い物と呼ばれてる『住宅』、だからこそ購入後に失敗も後悔もしたくない！
多くの失敗の原因は、事前計画が出来ていなかったことです。
その為にも、ハウスメーカーや工務店など住宅会社へ行く前に、キチンと計画を立てておくことが大事です。

Route10の住宅FPは、金融業界も建築業界にも実務をしていた経験者です。
そんな注文住宅とする家づくりに精通したベテランの住宅FPが、中立的に後悔しない為の家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

【こんな方にオススメ】

• 自分達にとって適正な住宅予算を知りたい

• 住宅ローンについて良く分からない

• 私たちは、いくら住宅ローン組むことができるか不安

• 頭金はいくら必要なのか分からない

• 後で追加予算言われるのが不安

• 今の計画が本当に良いのか？中立に相談乗って欲しい

【相談方法】

リアル面談

弊社打合せルーム
住　所：〒533-0033 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目２０−１２−９１１
最寄駅：新大阪駅　東口（南）徒歩１分

オンライン面談

基本ｚｏｏｍにて、ご自宅からご相談可能でございます。
※通信環境によって、ご希望に添えない場合がございます。

ご自宅かお近くの場所

• 弊社提携会社の打合せルーム
• ご自宅訪問
• お近くのカフェ等

※大阪、兵庫、奈良、京都
※ご訪問場所によっては、ご希望に添えない場合がございます。

【お申し込み】

• ご希望の日時
• ご希望の場所
• ご要望・ご相談内容

→備考欄にて、ご記載ください。追ってご連絡させて頂きます。

こんなことを相談しても良いのかな？と思われている方もお気軽にお申し込み下さい。

★LINE、電話、メールでのお申し込みは可能です★

FP Lab Route10の住宅ファイナンシャルプランナーが、ライフプラン全般の【無料個別相談会】を、ほぼ毎日開催しております。

将来、結婚・住宅・保険診断・教育資金・老後資金・家計・資金運用についてなど、お客様のライフステージやライフスタイルの変化に応じて、あらゆるご相談を承っております。

人生100年時代、将来を描きにくい時代だからこそ自分だけの賢いライフプランを作られてみては、いかがでしょうか？

【こんな方にオススメ】

■老後の生活が不安

・将来、年金がもらえなくなると聞くけど、どのように対策したら良いか分からない。
・いつまで働かないといけないか知りたい。

■子供の教育資金について不安

・子供が産まれたけど、公立・私立の進学に対してどのように準備すれば良いか変わらない。
・学資保険って親から進められるけど、入った方が良いか悩んでいる。
・子供産まれると、児童手当あるって聞くけど、皆どうしてるか知りたい。

■賃貸か持家どちらが良いか分からない

・家賃払うのがもったいないから持家を考えてるけど、本当に買った方が良いか知りたい。
・持ち家は、負債だと言われるけど本当にそうなの？
・持ち家を買うなら、いつが適しているのか知りたい。
・住宅ローンの仕組みが分からず、なんか怖い。
・ハウスメーカーや工務店に相談に行ったら営業されそうで不安。

■保険について良く分からない

・保険を加入しようと考えているけど、どこから検討して良いか分からない。
・保険屋さんに相談したら、営業されそうで怖い。
・保険料の負担が大きくて悩んでいる。
・言われるがままに加入したので、自分達にとって合っているか分からない。

■その他

・年収〇〇〇万円の方と結婚を考えているけど、自分が想い描くライフプラン実現は
可能だろうか？とマリッジブルーになっている方。
・貯金がなかなか出来なくて、どうやって家計簿のやりくりをしたら良いか知りたい。

【相談方法】

■リアル面談

弊社打合せルーム
住　所：〒533-0033 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目２０−１２−９１１
最寄駅：新大阪駅　東口（南）徒歩１分

■オンライン面談

基本ｚｏｏｍにて、ご自宅からご相談可能でございます。
※通信環境によって、ご希望に添えない場合がございます。

■ご自宅かお近くの場所

・弊社提携会社の打合せルーム
・ご自宅訪問
・お近くのカフェ等
※大阪、兵庫、奈良、京都
※ご訪問場所によっては、ご希望に添えない場合がございます。

【お申し込み】

■ご希望の日時
■ご希望の場所
■ご要望・ご相談内容
→備考欄にて、ご記載ください。追ってご連絡させて頂きます。

こんなことを相談しても良いのかな？と思われている方もお気軽にお申し込み下さい。

★LINE、電話、メールでお申し込みは可能です★

省エネ建築診断士でもある住宅FPが、購入費用で諦めていた太陽光パネルの新しい設置方法が学べる勉強会です。

今話題の太陽光パネルを自宅に初期費用０円で設置できるPPAモデルについてお伝えいたします。

これまで『家を買う時』『建てる時』に業者から提案を受けて、興味はあったけど予算が上がったり、シュミレーションが難しくて手が出せなかった方は特に必見となります。

Route10の住宅FPは、金融業界も建築業界にも実務をしていた経験者です。
そんな住宅に精通したベテランの住宅FPが、中立的に後悔しない為の家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

【こんな方にオススメ】

・太陽光パネルに興味あったけど予算で諦めていた方
・持ち家の電気代が気になり始めた方
・太陽光パネルって何だか難しくて目を瞑ってた方
・初期費用０円で設置できるって最近耳にするけど実際どうなの？と思う方
・我が家にも初期費用０円で設置できるか知りたい
・ピンポン営業の太陽光パネルと何が違うの？と疑問のお持ちの方

【参加方法】

■リアル参加

弊社ご相談ルーム
住　所：〒533-0033 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目２０−１２−９１１
最寄駅：新大阪駅　東口（南）徒歩１分

■オンライン参加

基本ｚｏｏｍにて、ご自宅からご参加可能でございます。
※通信環境によって、ご希望に添えない場合がございます。

■ご自宅かお近くの場所

・弊社提携会社の打合せルーム
・ご自宅訪問
・お近くのカフェ等
※大阪、兵庫、奈良、京都
※ご訪問場所によっては、ご希望に添えない場合がございます。

【お申し込み】

■ご希望の日時
■ご希望の場所
■ご要望・ご相談内容
→備考欄にて、ご記載ください。追ってご連絡させて頂きます。

こんなことを相談しても良いのかな？と思われている方もお気軽にお申し込み下さい。

★LINE、電話、メールでのお申し込みは可能です★

住宅に特化したファイナンシャルプランナーが、
将来困らない為の家づくり計画の作り方を学んでいただける勉強会となっております。

家づくりで失敗している方の多くは、計画の段階で失敗している方がほとんどです。
これから家づくりを検討している方へ如何にして『失敗しない為の家づくり計画』を学ぶことが出来ます。

どこの住宅会社にも所属していない住宅に明るいFPだからこそ、『中立的な家づくり計画』を学べます。

【 こんな方にオススメ 】

〇これから家づくりを検討している方。
〇住宅ローンを組むことに不安を感じてる方。
〇将来的にマイホーム購入を考えているけど「急いでいないし、まあそのうちに」とお考えの方。
〇現在ハウスメーカーと打合せしているけど、このまま契約しても良いのか？と不安な方。
〇同じ予算でコストパフォーマンスを上げたいとお考えの方。
〇中立的な立場で家づくり相談をしたいとお考えの方。
〇何から始めたら良いのか分からない方。

【 こんなことを学ぶことが出来る！ 】

〇住宅ローンの固定金利と変動金利の選び方
〇『借りれるお金』と『返せるお金』の違い
〇日本の住宅性能の真実
〇注文住宅の取得までの流れ
〇住宅ローン破綻を防ぐ対策方法
〇正しい家づくりのステップ方法

これらを分かりやすく実践できる４ステップでお伝えします。

【講師紹介】

新谷和也１９８６年生まれ
Route10株式会社　代表取締役
FP Lab Route10 代表
住宅ファイナンシャルプランナー/省エネ建築診断士
『住宅資産の最大化。』をテーマに住宅に特化したFPとして活動。
これから家づくりを検討している方のご相談だけでなく、
住宅会社や工務店の営業支援としたコンサルティング業も従事。
FP歴７年ということで住宅関係以外の相談も承っております。

【イベント詳細】

日時

2022年7月10日(日) / 13時30分～16時00分（開場：13時15分）

場所

★大阪市立総合生涯学習センター 第５研修室（大阪駅前第2ビル5階）

住所

大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル 5階

●ＪＲ東西線「北新地駅」直結
●ＪＲ「大阪駅」中央口より／地下鉄谷町線「東梅田駅」／地下鉄御堂筋線「梅田駅」14番出口より約7分

参加費

無料

■相談時期

　→２０２２年４月

■今回のご相談内容

　→ライフプランのメンテナンス
　→その他ライフプラン全般の相談

■ご相談内容の満足度

　→大変満足できた
　→改めて何にどのくらい使っているのかを確認する作業にもなり、今後どの様な家計になっていくのかも見直す事ができた。

■ご提案内容の感想

　→『◯◯した場合』など、何通りかの提案を頂けるので、アドバイスの中にも自分の選択肢があったので、じっくり考える事ができて良かったです。

■今後、ご相談を検討されてる方へ一言

 　→ライフプランを相談するというのは、特別なことでは無くて、自分のお金と向き合う事でこれからの暮らしを楽しめる『旅行のプラン』の様なものなので、是非一度相談されるといいと思います。

■その他

 　→とても細かい金額の入力ができる様になったので、より正確なプランになったと思うのですが、細かい事までまだ決められない内容もあるのかなと感じました。

■相談時期

　→２０２２年３月

■今回のご相談内容

　→ライフプランのメンテナンス

■ご相談内容の満足度

　→大変満足できた
　→今後のライフプランについて可視化で把握することができ、夫婦でどのくらいまで概ね現状のままで大丈夫なのかを共有できたと思います。今後の方針についても明瞭にアドバイスいただきました。

■ご提案内容の感想

　→現状のライフプランにおける課題に対して的確にご提案いただき良いものでした。

■今後、ご相談を検討されてる方へ一言

 
　→人生においてライフプランの見直しは何度か必要になってくると思いますので、夫婦のみで悩まず第三者の意見を聞くことは大切なのかなと感じております。

住宅に特化したファイナンシャルプランナーが、
将来困らない為の家づくり計画の作り方を学んでいただける勉強会となっております。

家づくりで失敗している方の多くは、計画の段階で失敗している方がほとんどです。
これから家づくりを検討している方へ如何にして『失敗しない為の家づくり計画』を学ぶことが出来ます。

どこの住宅会社にも所属していない住宅に明るいFPだからこそ、『中立的な家づくり計画』を学べます。

【 こんな方にオススメ 】

〇これから家づくりを検討している方。
〇住宅ローンを組むことに不安を感じてる方。
〇将来的にマイホーム購入を考えているけど「急いでいないし、まあそのうちに」とお考えの方。
〇現在ハウスメーカーと打合せしているけど、このまま契約しても良いのか？と不安な方。
〇同じ予算でコストパフォーマンスを上げたいとお考えの方。
〇中立的な立場で家づくり相談をしたいとお考えの方。
〇何から始めたら良いのか分からない方。

【 こんなことを学ぶことが出来る！ 】

〇住宅ローンの固定金利と変動金利の選び方
〇『借りれるお金』と『返せるお金』の違い
〇日本の住宅性能の真実
〇注文住宅の取得までの流れ
〇住宅ローン破綻を防ぐ対策方法
〇正しい家づくりのステップ方法

これらを分かりやすく実践できる４ステップでお伝えします。

【講師紹介】

新谷和也１９８６年生まれ
Route10株式会社　代表取締役
FP Lab Route10 代表
住宅ファイナンシャルプランナー
『住宅資産の最大化。』をテーマに住宅に特化したFPとして活動。
これから家づくりを検討している方のご相談だけでなく、
住宅会社や工務店の営業支援としたコンサルティング業も従事。
FP歴７年ということで住宅関係以外の相談も承っております。

【イベント詳細】

日時
2022年3月6日(日) / 10時00分～12時00分（開場：9時45分）

場所
★大阪市立総合生涯学習センター 第５研修室（大阪駅前第2ビル5階）

住所
大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル 5階

●ＪＲ東西線「北新地駅」直結　
●ＪＲ「大阪駅」中央口より／地下鉄谷町線「東梅田駅」／地下鉄御堂筋線「梅田駅」14番出口より約7分

参加費
無料

　
▼▼▼ご相談は下記よりお申込みください▼▼▼