コラム
将来を考えるライフプラン
大阪で活動する住宅に強いファイナンシャルプランナー事務所FP Lab Route10 の住宅FP新谷です。
ライフプランとは、将来設計と呼ばれていたりしてます。
定義は、決められたものはなく、あらゆるシーンで使われてたりしてます。
定義は、決められたものはなく、あらゆるシーンで使われてたりしてます。
住宅購入においては、返済能力を見極めるのに用いられる手法です。
そもそも住宅を購入すること自体が目的なのか？
と多くの方に質問させて頂くと目的と答えられる方はあまりいません。
そもそも住宅を購入すること自体が目的なのか？
と多くの方に質問させて頂くと目的と答えられる方はあまりいません。
あくまでも人生を豊かに過ごす為の手段として住宅購入を考えられる方が多いからです。
例えば、
● 子供が産まれて部屋が小さく引越したいと思ったから。
この言葉に隠されている気持ちとしては、より広い部屋で子供をノビノビと育てたいから。
というようなお考えがあるからです。
● 子供が産まれて部屋が小さく引越したいと思ったから。
この言葉に隠されている気持ちとしては、より広い部屋で子供をノビノビと育てたいから。
というようなお考えがあるからです。
● 将来払い続ける家賃がもったいないから。
この言葉に隠されている気持ちとしては、年金がもらえなくなった時に少ない所得で
家賃を払うのは負担が大きく、老後に豊かな暮らしができ無さそうだから。
この言葉に隠されている気持ちとしては、年金がもらえなくなった時に少ない所得で
家賃を払うのは負担が大きく、老後に豊かな暮らしができ無さそうだから。
などなど、家さえ手に入れば良いということを潜在的に、お考えられている方はいません。
その為、キチンとご家族の目的を定めて、想定される収入と支出から預貯金の推移の見通しを立てる過程が大事となります。
その上で、ご家族にとって目の前の住宅ローンは適切なのかということを考えないといけません。
その上で、ご家族にとって目の前の住宅ローンは適切なのかということを考えないといけません。
この住宅ローンを見極める為には、住宅ローン知識だけでなく、金融知識や建築知識、生命保険、税金など
専門的な知識が必要とします。時には、スマホ代や日用雑貨など家計簿に関わる知識も重要となってきます。
専門的な知識が必要とします。時には、スマホ代や日用雑貨など家計簿に関わる知識も重要となってきます。
ライフプランは、住宅購入のシーンだけでなく、『結婚したタイミング』『子供が産まれたタイミング』『転職したタイミング』『定年退職したタイミング』などなど人生の節目で、作成もしくは見直す必要があります。
また作成は、ご自身で作るものです。
他人が作成したライフプランは嫌ですよね。
あくまでもＦＰは、お手伝いなのです。
他人が作成したライフプランは嫌ですよね。
あくまでもＦＰは、お手伝いなのです。
ライフプランが商売ツールにならないようにだけ多くのライフプランを活用される担当者に伝えたいです。
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